WaarThuis

WaarThuis › Wonen binnen… › 45 minuten van Maastricht

Wonen binnen 45 minuten van Maastricht

Vanuit 35 buurten in 4 gemeenten bereik je Maastricht binnen 45 minuten met het openbaar vervoer, op een weekdag rond negen uur.

Verder kijken dan Maastricht

3 gemeenten buiten Maastricht8 buurten binnen 45 minuten
1,1× zoveel huurwoningen154 binnen bereik tegenover 143 in Maastricht alleen
16% lagere huur buiten Maastrichtmediaan € 1.220 buiten de stad, € 1.451 in Maastricht

Woningaanbod en prijzen: stand van 24 oktober 2026.

Goedkoper dan het gemiddelde van Maastricht

Onze tip: Biesland · Maastricht

  • 44% onder de mediane huur van Maastricht
  • mediane huur € 815
  • 2 huurwoningen vandaag
  • 23 min naar Maastricht
  • geluid 46–50 dB
  • criminaliteit gemiddeld
  • stand van 24 oktober 2026
Bekijk Biesland op de kaart
Kaart: het gebied binnen 45 minuten met het openbaar vervoer van Maastricht, met de buurten die erin liggen
Bereik met het OV naar Maastricht, stand van 24 oktober 2026.
Bekijk op de kaart Ook binnen 30 minuten
35 buurtenbinnen bereik
154 huurwoningenvandaag
€ 1.425mediane huurprijs per maand
267 koopwoningenvandaag
€ 425.000mediane vraagprijs

Woningaanbod en prijzen: stand van 24 oktober 2026.

Buurten binnen 45 minuten van Maastricht

Gerangschikt op reistijd, aanbod en prijs, zoals de kaart dat doet. Alleen buurten met huurwoningen vandaag.

Buurt Gemeente Reistijd Huurwoningen Mediane huur Geluid NO2 PM2,5 Criminaliteit
Wittevrouwenveld Maastricht 18 min 28 € 1.900 51–55 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Wyck Maastricht 17 min 14 € 1.060 51–55 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Wyckerpoort Maastricht 18 min 9 € 925 56–60 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Nazareth Maastricht 14 min 2 € 657 ≥ 61 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Statenkwartier Maastricht 15 min 13 € 1.762 56–60 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Brusselsepoort Maastricht 17 min 6 € 1.087 51–55 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Scharn Maastricht 26 min 8 € 678 46–50 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Jekerdal Maastricht 20 min 1 € 460 46–50 dB < 10 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Boschstraatkwartier Maastricht 17 min 3 € 947 56–60 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Heer Maastricht 22 min 6 € 1.062 46–50 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Mariaberg Maastricht 22 min 8 € 1.387 51–55 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Caberg Maastricht 18 min 2 € 1.092 56–60 dB 10–20 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Pottenberg Maastricht 27 min 1 € 400 46–50 dB < 10 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer
Biesland Maastricht 23 min 2 € 815 46–50 dB < 10 µg/m³ 5–10 µg/m³ gemiddeld
Heugem Maastricht 27 min 3 € 654 46–50 dB < 10 µg/m³ 5–10 µg/m³ meer

En nog 20 buurten. Bekijk ze alle op de kaart.

Geluid (Lden, alle bronnen), NO₂ en fijnstof zijn de RIVM-klassen per buurt, zoals Atlas Leefomgeving ze indeelt. Criminaliteit is het aantal door de politie geregistreerde misdrijven in de laatste twaalf maanden, als band vergeleken met alle buurten van Nederland: minder dan de meeste, gemiddeld of meer dan de meeste.

Gemeenten binnen bereik

  • Maastricht · 143 huurwoningen in 27 buurten
  • Meerssen · 5 huurwoningen in 3 buurten
  • Valkenburg aan de Geul · 4 huurwoningen in 3 buurten
  • Eijsden-Margraten · 2 huurwoningen in 2 buurten

Verder kijken op de kaart

Op de kaart trim je dit bereik op wat voor jou telt: geluid, stikstofdioxide, fijnstof, zomerhitte, overstromingskans en door de politie geregistreerde criminaliteit per buurt, en op loopafstand tot een supermarkt, sportschool, huisarts of apotheek, zwembad, bibliotheek, school, kerk, moskee of café. Tot vier bestemmingen tegelijk, elk met een eigen vervoermiddel en reistijd. Eén filter is voor iedereen; filters combineren kan met Plus.

Hoe dit is berekend

Het bereik is de werkelijke reistijd met het openbaar vervoer volgens de dienstregeling, inclusief lopen naar en van de halte, voor aankomst bij Maastricht rond negen uur op een weekdag. De woningen zijn het aanbod van vandaag op de Nederlandse woningsites die WaarThuis volgt, per CBS-buurt geteld; de mediane prijs is de vraagprijs. De vergelijking met Maastricht zet het bereik naast alle huurwoningen in de gemeente Maastricht vandaag.

Wonen binnen 45 minuten van…